Bauphase 04 · Bauen

Wenn PläneWirklichkeitwerden.

Bei entsprechender Beauftragung führen wir Planung, Gewerke, Entscheidungen und Eigenleistungen zu einem funktionierenden Ganzen zusammen.

Los geht's

— Die Bauphase

Aus vielen Beteiligten wird ein gemeinsames Werk.

Die Bauphase ist der sichtbarste Teil des Projekts – und organisatorisch einer der anspruchsvollsten. Ausführungsdetails, Angebote, Lieferzeiten und Entscheidungen müssen zur richtigen Zeit zusammenpassen.

Wir vertreten die planerischen Ziele der Gemeinde, koordinieren Fachfirmen und dokumentieren Qualität, Termine und Kosten. Eigenleistungen werden so vorbereitet, dass sie sinnvoll in den Ablauf passen und weder Sicherheit noch Gewährleistung gefährden.

— Unser Beitrag

Unsere Leistungen in der Bauphase

Ausführungs- und Detailplanung als Grundlage für eine eindeutige Umsetzung

Vorbereitung der Vergabe, Angebotsprüfung und Mitwirkung bei Auftragsentscheidungen

Terminplanung und Koordination aller Planer, Gewerke und Lieferungen

Bauleitung, Qualitätskontrolle und nachvollziehbare Baustellendokumentation

Planung und Begleitung vereinbarter Eigenleistungen der Gemeinde

Abnahmen, Mängelverfolgung, Kostenfeststellung und geordnete Übergabe

— Schritt für Schritt

Was in dieser Phase konkret geschieht.

Ausführungsplanung

Anschlüsse, Materialien, Einbauten und technische Schnittstellen werden so detailliert, dass Firmen eindeutig kalkulieren und bauen können. Genehmigung, Statik, Brandschutz und Fachplanung fließen in einem abgestimmten Stand zusammen.

Werk- und Detailpläne
Materialfestlegungen
Schnittstellenkoordination
Ausführungsfreigaben

Ausschreibung und Vergabe

Leistungen werden vergleichbar beschrieben, Angebote fachlich und wirtschaftlich geprüft und Vergabevorschläge verständlich aufbereitet. Die Gemeinde behält die Entscheidungshoheit und kennt die Folgen ihrer Auswahl.

Leistungsverzeichnisse
Angebotsvergleich
Bietergespräche
Vergabeempfehlung

Projektsteuerung

Wir koordinieren Planer, Gewerke, Liefertermine und Entscheidungen. Regelmäßige Besprechungen, klare Protokolle und ein gepflegter Terminplan sorgen dafür, dass Abhängigkeiten sichtbar bleiben.

Bauzeitenplan
Entscheidungslisten
Kostenverfolgung
Baubesprechungen

Bauleitung und Eigenleistung

Vor Ort prüfen wir die Ausführung, stimmen Details ab und verfolgen Abweichungen. Eigenleistungen werden mit klaren Leistungsgrenzen, Zeitfenstern und Ansprechpartnern in den Baustellenablauf eingebunden.

Qualitätskontrollen
Aufmaß und Rechnungsprüfung
Eigenleistungskoordination
Mängelmanagement

Abnahme und Übergabe

Vor dem Einzug werden Leistungen geprüft, Mängel dokumentiert und Unterlagen zusammengeführt. Die Gemeinde erhält Einweisungen in technische Anlagen und einen geordneten Übergang in den Betrieb.

Gemeinsame Abnahmen
Revisionsunterlagen
Technische Einweisung
Kostenfeststellung

— Das erhalten Sie

Klarheit für den nächsten Schritt.

Ausführungsreife Detailplanung

Geordnete Vergabe und Verträge

Dokumentierte Qualität, Kosten und Termine

Abgenommenes und übergebenes Gebäude

„Wer nun auf das hört, was ich gesagt habe, und danach handelt, der ist klug. Man kann ihn mit einem Mann vergleichen, der sein Haus auf felsigen Grund baut."

Matthäus 7,24 · Hoffnung für alle

Nächster Schritt

Bauen wir mit Überblick.

Im Erstgespräch ordnen wir Ihre Ausgangslage ein und klären, welcher nächste Untersuchungsschritt für Ihre Gemeinde sinnvoll ist.

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